1965年，香港的炒地风已经到了不可遏制的地步，这给银行带来了很大威胁。1965年1月28日，香港一家小银行— 明德银号以及该银号在九龙弥道的分号，连续两天发生挤提风潮。官方在最短的时间内介入其中，并核查了银行的所有账目，但最后，明德银号还是被迫宣布破产。究其原因，主要是因为银行参与房地产投机，使其流动资金急剧减少，从而丧失了偿债能力。

明德银号的破产给很多银行敲响了警钟，也使更多银行的客户心急如焚，他们心急火燎地赶往银行提款，挤提风潮由此大规模爆发，并迅速蔓延到全港其他的银行。广东商业信托银行就是在这一时期倒闭的，甚至连实力雄厚的恒生银行也不得不将投权转卖给汇丰银行。其中有很多银行虽然没有倒闭，但已是“苟延残喘”。银行危机迅速波及地产业。一度火爆的房地产业一落千丈，地价楼价疯狂下跌。那些投机的地产商、建筑商、银行家亏得血本无归，纷纷破产；即使没有破产的，也是元气大伤，只能惨淡度日。

在这次金融风暴中，长江工业有限公司同样也遭受到了一定的损失，但与其他商家相比，“长江”的损失就显得微乎其微了。一向谨慎的李嘉诚并没有停止他前进的脚步，他在处于低潮的地产业不断拓展，并继续寻找更为长远的投资方向。

这场银行业的挤提风潮给香港的地产业带来的危害持续了将近一年，直到1966年年底，地产业才开始出现一线曙光，地价、楼价开始逐步回升。很多有一定实力的地产商在经过一段时间的休养生息后也准备东山再起，再次踏入地产业大干一场。可是世事难料，1967年，北京发生了“火烧英国代办处”的事件。随后，香港本土谣言四起，这些无谓的谣言使香港民众忧心忡忡，纷纷将现有的房产减价卖掉，移民国外。香港很多地产商再次面临危机，面对地价的疯狂暴跌，他们一筹莫展。他们想用超低价格把手中积压的房产变现，尽量将损失降到最小，但再低的价也无人问津。

面对地产市场的不断萎缩，拥有多个楼盘的李嘉诚也意识到了事态的严峻性。在经过一番深思熟虑后，李嘉诚作出了一个惊人的决定——人弃我取，趁低吸纳。李嘉诚在香港局势动乱尚未平息之时，逆市而行，在其他人疯狂降价出售手中的地皮和楼盘时，他却在不断地以低价大量购入地皮和楼盘。他始终坚信香港的地产市场不会一直低迷下去。那些打算移居海外的业主，急于将手中的住宅、厂房等脱手，在李嘉诚看来，这却是一个千载难逢的再拓展时机。很多人觉得李嘉诚的这个决定太冒险，在地产市场如此低迷的时候还投入这么多资金购置物业，分明是孤注一掷，有的人甚至幸灾乐祸地等着看李嘉诚的笑话。

一切正如李嘉诚所料，1970年，香港经济有了复兴的迹象，地产业也开始转旺，李嘉诚因此获得了非常可观的利润。到此时，李嘉诚拥有的物业由最初的1.08万平方米，增加到3.15万平方米。每年的租金就将近400万港币。但是，有一些自以为是的商界人士却不服气，“李嘉诚就是个赌场豪客，他这次只是侥幸取胜。如果换成我，我会比他获得的收益还要多。”

对外界的评价，李嘉诚并没有作出任何回应。因为只有他自己最清楚，他这一举动是否掺杂了赌博的成分。李嘉诚承认自己是这次大灾难中的赢家，但他坚决否认自己是市场上的投机家。

人们常说，明智的人哪怕身处逆境也可以寻找到属于自己的快乐。李嘉诚就是这样明智的人。作为一名商人，他有敏锐的思维和超强的判断力，在多么混乱的市场中也能找到商机。香港局势的动乱和地价、楼价的暴跌，让许多香港地产商损失惨重，李嘉诚却“人弃我取”,大显神威，从中取得了不菲的收益。此后，李嘉诚在接受采访时，曾经指出：“其实动乱没有什么可怕

的。主要是看你如何去认识它，如何去利用它。作为一个商人，不论面对什么样的困难和危机，都应该始终保持清醒的头脑，对当前的局势作深入的分析，才能作出最为明智的决定。”

股市地产双线飘红

20世纪70年代，李嘉诚已经跻身亿万富翁的行列，他的事业更是一飞冲天。然而金钱对于此时的李嘉诚仅仅是一个数字而已，他所追求的是向更高领域的发展和超越。李嘉诚认为商场上的每一次超越都是自己人生路途上的一个新的里程碑。李嘉诚为自己设立了一个新的目标——超越香港置地公司。

香港置地公司是香港规模非常大的一家企业，它垄断香港经济已经几十年了。踌躇满志的李嘉诚决定将置地公司作为自己的竞争对手，想与其一较高下。然而，李嘉诚也很清楚，长江工业有限公司刚刚开始向多元化方向发展，很多方面还需要改进，与拥有众多产业的香港置地公司是无法相提并论的。但李嘉诚相信没有什么是不可能的，越是有挑战性的目标越会激发起他的斗志。

经济的发展与国际局势有着千丝万缕、密不可分的关系。1971年7月，美国总统尼克松正式派基辛格博士访华，与中国高层领导人毛泽东、周恩来会面，就中美间的合作进行了进一步的谈判。基辛格博士的这次访华活动预示着香港的转口贸易地位将进一步加强，香港经济将迎来大发展时期。

虽然美国决定放松禁运政策，但中国“文化大革命”的阴霾还笼罩在中国这片百废待兴的土地上，而香港的发展也始终无法完全摆脱"文革"阴影。直到1976年，这场“十年浩劫”才得以结束，香港的对外贸易才得到真正的解放。此后，国际大环境变得更加宽松，这种政治关系的变化给香港的经济带来了更大的发展空间。从此，香港开始向多元化发展阶段过渡。

在中美关系逐渐得到改善的大环境下，李嘉诚又成立了长江地产有限公司。他在此刻看到了香港地产业更大的发展前景，于是决定集中人力、物力、财力来发展房地产行业。在一次高层会议上，李嘉诚很坚决地说，"相信在座的所有同仁都知道香港置地公司吧，在香港它一直占据着头把交椅的宝座。但是我认为我们不能甘拜下风，我们不仅要以香港置地作为标尺，向它学习发展中的成功经验，还要在学习过程中不断完善自身的不足。长江地产有限公司要上下齐心，让我们有朝一日能像香港置地一样强大，甚至要超越置地。”李嘉诚所说的香港置地公司，是1889年由英国商人保罗·渣打和怡和洋行的杰姆·凯沙克合资创办的，最初注入资金就达500万港元，一直是香港最大的房地产公司。经过半个世纪的发展，置地公司逐渐跻身世界三大地产大鳄的行列。置地公司以香港为重要基地，业务遍及周边很多国家和地区。

正因如此，在李嘉诚提出超越置地公司的战略目标后，其他股东都非常吃惊。他们认为“长江"与置地公司抗衡那简直就是以卵击石。其中一位与会人员质疑道：“与地产大鳄置地公司相比较，长江只能算是一家小型企业，我们拿什么来和规模庞大的置地公司相较量呢?‘长江怎么能和置地公司相提并论呢?两者相差甚远，根本没有可比性。”

“我认为可以。”李嘉诚很坚定地说：“我也知道‘长江’现在的实力远远不及置地。但是是家大公司不是从小到大，从弱到强，一步一步地发展起来的呢?就说置地公司吧，当时，渣打