在房屋出租合同中明确规定一些关键条款是非常重要的，这些条款不仅可以保护房东的权益，也能确保租户明确了解租赁协议的内容，从而避免潜在的纠纷和矛盾。虽然合同的具体内容可能因地区、法律要求和租赁双方的特殊情况而有所不同，但以下几句话通常是在房屋出租合同中必须包含的：

租金支付方式和周期：明确规定每月或每周的租金金额、支付方式（支票、银行转账等）以及支付截止日期是非常重要的。这一条款可以避免双方在支付租金方面产生歧义，并为双方在合同期间提供明确的支付指导。

租赁期限：合同中必须明确规定租赁的起止日期，以及租赁期限的长短。这一条款可以避免因为双方对租赁期限理解不同而产生的纠纷，确保双方对租赁期限有清晰的认识。

房屋使用规定：合同中应该明确规定租户可以如何使用房屋，比如是否可以养宠物、是否可以进行装修等。这可以帮助保护房东的房产，并防止租户在未经允许的情况下擅自改变房屋结构或用途。

维护和修理责任：明确规定房东和租户在维护和修理方面的责任是非常重要的。这包括谁来负责日常维护、突发修理以及损坏赔偿等问题，可以避免因为维护责任不清晰而导致的纠纷。

违约责任：在合同中应当明确规定租户和房东的违约责任和处罚措施，以及违约解除合同的条件。这有助于双方清楚知晓在出现问题时应该如何处理，从而维护双方的权益。

在房屋出租合同中包含上述关键句子的重要性在于确保合同的明确性和可执行性。这些条款不仅有助于双方明确各自的权利和义务，还可以在发生争议时作为依据进行仲裁或解决纠纷。因此，合同中的这些句子是保障双方权益、促进租赁关系和谐发展的重要基础。