题目：二手房中介费一定要按合同支付吗？为什么？

文章正文：

一、引言

在二手房交易过程中，中介费是交易双方需要支付给中介公司的费用，以换取中介公司提供的服务。然而，关于中介费是否一定要按合同支付，以及为什么需要按合同支付，许多人可能存在疑问。本文将详细解释这个问题，并探讨其背后的原因。

二、中介费的定义和作用

中介费的定义：中介费是指在二手房交易过程中，买卖双方为获取中介公司的服务而支付的费用。

中介费的作用：中介费主要用于支付中介公司在交易过程中提供的各种服务，如房源信息、价格谈判、合同签订、过户手续等。

三、合同的重要性

合同的定义：合同是买卖双方在平等、自愿的基础上，就交易事项达成一致意见的法律文件。

合同的作用：合同具有法律效力，可以明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

四、中介费按合同支付的必要性

遵守法律规定：根据相关法律法规，合同一旦签订，双方必须履行合同约定的义务，包括支付中介费。

保障交易安全：按合同支付中介费，可以确保交易双方的权益得到保障，避免因费用问题导致的纠纷。

维护市场秩序：按照合同约定支付中介费，有助于维护二手房市场的正常秩序，促进市场的健康发展。

五、特殊情况下的中介费支付问题

中介服务不达标：如果中介公司未能提供合同约定的服务，买卖双方可以要求减免中介费。

合同变更或解除：在合同变更或解除的情况下，中介费的支付问题需要根据具体情况协商解决。

六、结语

综上所述，二手房中介费一定要按合同支付，这是遵守法律规定、保障交易安全和维护市场秩序的需要。当然，在特殊情况下，双方可以根据实际情况协商解决中介费支付问题。希望本文能够帮助大家更好地理解中介费按合同支付的重要性。