详细解释：

题目“房产证是不是谁贷款写谁的名”要求撰写一篇探讨房产证上名字归属问题的文章。文章需要从以下几个方面进行阐述：

房产证的定义和作用：解释房产证是什么，以及它在房产交易和法律上的作用。

贷款与房产证的关系：分析贷款人与房产证上名字的关系。

房产共有人的概念：讨论房产共有人的定义以及在房产证上的表现。

法律对房产归属的规定：阐述法律对于房产证上名字归属的相关规定。

实际案例分析：通过实际案例来说明房产证名字归属的复杂性。

购房合同的重要性：强调购房合同在确定房产归属中的重要性。

建议和注意事项：提供在购房和贷款过程中应注意的事项，以及如何确保房产归属的合法权益。

总结：对房产证名字归属问题进行总结，并给出建议。

文章应以客观、理性的视角进行分析，避免片面或误导性的观点。

长文章正文：

房产证是不是谁贷款写谁的名

一、房产证的定义和作用

房产证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，它记录了房屋的基本信息、所有权人、共有情况等。在房产交易、抵押、继承等法律活动中，房产证起着至关重要的作用。

二、贷款与房产证的关系

贷款人在购房时，通常需要向银行或金融机构申请贷款。贷款人的名字会出现在贷款合同上，但这并不意味着房产证上的名字就一定是贷款人。房产证上的名字归属取决于房屋所有权的实际归属。

三、房产共有人的概念

房产共有人是指多个个人或法人共同拥有同一房产的情况。在这种情况下，房产证上会记录所有共有人的名字。即使贷款人是其中一位共有人，其他共有人的名字也会出现在房产证上。

四、法律对房产归属的规定

根据相关法律规定，房产证上的名字应体现房产的实际所有权人。如果房屋是夫妻共同购买，即使只有一方贷款，房产证上也可以写上双方的名字。法律保护实际所有权人的权益。

五、实际案例分析

在实际案例中，我们可以看到房产证名字归属的复杂性。例如，夫妻共同购房，一方贷款，但双方名字都写在房产证上；或者父母为子女购房，贷款人是父母，但房产证上写子女的名字等。

六、购房合同的重要性

购房合同是确定房产归属的重要依据。合同中应明确记录房产的购买人、共有人、贷款人等信息，以避免未来可能出现的纠纷。

七、建议和注意事项

在购房和贷款过程中，购房者应注意以下几点：

明确房产的实际所有权人，并在购房合同中体现。

了解相关法律规定，确保自己的权益得到保护。

在签订购房合同和贷款合同时，仔细阅读条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

八、总结

房产证上的名字归属并不完全取决于谁贷款，而是取决于房产的实际所有权人。购房者在购房时应充分了解相关法律规定，明确房产归属，并在购房合同中做出相应的约定，以保障自己的合法权益。同时，购房者也应关注市场动态，合理规划财务，确保购房过程的顺利进行。