北京楼市政策调整：2套房京籍家庭可在五环外新购一套房

近日，北京市住建委发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，对北京楼市政策进行了重大调整。根据通知内容，在执行现有住房限购政策的基础上，允许2套房京籍家庭在五环外购买一套房。这一调整标志着北京楼市限购政策施行了13年后再度放宽。

新政具体规定如下：本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭，以及持有有效《北京市工作居住证》的家庭）已在京拥有两套住房的，可在五环外新购一套商品住房，包括新建商品住房和二手住房。同时，本市户籍成年单身人士已在京拥有一套住房的，也可以在五环外新购一套商品住房。另外，连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士已在京拥有一套住房的，同样可以享受该政策。

需要注意的是，如果在通州区购买商品住房，居民家庭或成年单身人士还需要具备通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

此前，北京楼市限购政策一直对购房者实行严格的限制。例如，2011年发布的《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定，北京市户籍已婚家庭限购两套住房，北京市户籍单身家庭限购一套住房，而非北京市户籍家庭只能选择限购区域内的新建商品住房。

为什么北京会对住房限购政策进行调整？有关专家表示，这是为了更好地适应北京楼市的发展需求。北京是我国的首都，经济发展迅速，人口逐年增加，对住房需求持续高涨。原有的限购政策虽然在一定程度上稳定了楼市，但也给一些购房者带来了困扰。

调整后的政策将使得2套房京籍家庭在五环外拥有更多的购房选择。五环外的房产市场相对五环内更为宽松，价格相对较低，对购房者来说是一个不错的选择。这将有效缓解市区的购房需求压力，促使房价更加合理。

此外，调整后的政策还将有助于推动通州区的发展。通州作为北京新的副中心，正在迅速发展。政策要求在通州区购房的居民家庭或成年单身人士需要具备通州区户籍或在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。这将促进通州区房地产市场的繁荣和经济的发展。

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